• Договор Аренды Квартиры Скачать
• Договор Аренды Квартиры Образец
• Договор Аренды Квартиры Простой
• Договор Аренды Комнаты

Содержание. Договор аренды. Основные понятия, особенности и преимущества Договор аренды подразумевает заключение письменного и заверенного подписями соглашения между юридическими лицами. Однако, в данном понятии есть свои особенности:.

Договор может заключаться между физическим и юридическим лицом. Данный пункт обозначает, что соглашение составлено хозяином квартиры и какой-либо организацией либо предпринимателем. В таком случае, юридическое лицо обязано выплачивать налоги и проценты от пользования чужой жилищной площадью.

Соглашение может быть составлено между двумя юридическими лицами. Это обозначает, что две организации либо индивидуальные предприниматели заключают договор аренды на любой срок. В таком виде договора используется два понятия:. Арендодатель — это лицо, которое предоставляет свою квартиру в аренду юридическому лицу. — человек или организация, предоставляющая физическим лицам свободную жилплощадь. В качестве арендуемого помещения может выступать не только квартира, но и нежилое помещение. К последнему можно отнести:.

Гараж. Пустующую комнату и так далее.

По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой. Договор аренды квартиры — документ подтверждающий предоставление собственником. Образец договора аренды жилого помещения. Что необходимо учитывать при заключении. По договору найма жилого помещения нанимателем может быть только гражданин.

Договор Аренды Квартиры Скачать

В таком случае, все расходы по ремонту и обустройству берёт на себя арендатор, то есть тот, кто арендует помещение. Но этот пункт необходимо оговаривать заранее в заключаемом договоре. Аренда квартиры имеет как свои плюсы, так и минусы. К положительным сторонам такого вида договора можно отнести:. Своевременная оплата квартиры. Арендатор обязан выплачивать ту сумму, которая была оговорена заранее в договоре, в установленные сроки. В случае порчи имущества либо квартиры ответственность несёт арендатор.

Вне зависимости от того, какой ущерб был принесён квартире, юридическое лицо, сдающее квартиру гражданам, обязано выплатить всю сумму. Все бытовые и юридические вопросы, также решает арендатор. Исключение составляют случаи вмешательства налоговой инспекции. Договор подписывается на неопределённый срок. Другими словами, арендодатель получает свой процент в течение того периода времени, который был заранее оговорен в соглашении.

Что же касается минусов в договоре такого рода, то можно выделить следующие пункты:. Так как сдача квартиры осуществляется арендатором, то в ней будут проживать лица, которых не видит арендодатель. Арендатор может скрыться в неизвестном направлении вместе с денежными средствами. Могут нарушаться и другие пункты договора. Именно потому, лучше всего, использовать договор найма квартиры.

Договор найма. Основные отличия от аренды. Подводные камни В данном документе соглашение составляется между физическими лицами либо организацией и гражданином. В чем-то договор найма схож с арендой, однако имеются и свои особенности:.

Владелец и гражданское лицо именуются как «квартиросдатчик» и «квартиросъемщик». Хозяин квартиры видит граждан, и сам решает, сдавать им квартиру или отказать. Договор найма подписывается сроком до 5 лет, после чего необходимо переоформлять соглашение.

Владелец сам несёт ответственность за ущерб. В случае крупного вреда, нанесённого гражданином в отношении имущества или квартиры, последний обязан заплатить штраф хозяину.

Все вопросы, связанные с квартирой, владелец, также, решает самостоятельно. Несмотря на то, что вся ответственность ложится на квартиросдатчика, последний может обмануть гражданина.

Какие же проблемы могут возникнуть у квартиросъемщика?. Договорные сроки. Выделяют два вида заключения соглашения между квартиросъемщиком и квартиросдатчиком: короткий и длительный срок. Короткий составляет около года. При таком виде договора владелец обязан заранее оповестить жильцов об окончании сроков использования жилищной площади.

Кроме того, он должен предложить заключить новый договор. Данное правило не распространяется на тех, кто не желает сдавать жильё и дальше. За период действия договора владелец не имеет права выселять жильцов без веских причин. Также необходимо заранее оговорить сумму, порядок возврата денежных средств и залога. А также и длительное соглашение. Оно заключается сроком до 5 лет.

Такой вид договора неохотно используется квартиросдатчиками, так как квартиросъемщиком может использовать квартиру в корыстных целях. Причём, доказать это можно только в суде. В противном случае квартиросъемщик вправе подать заявление в суд о нарушении пунктов договора. Именно поэтому, чаще всего, заключаются именно краткосрочные договора. Завышение первоначальной суммы платежа. В таком случае в договоре должно заранее договариваться, на каких условиях, в какие сроки и на сколько процентов будет происходить изменение цен. В случае же, если этого пункта в договоре нет, то владелец имеет право повысить цену, но не чаще одного раза в год и с письменным уведомлением.

Договор Аренды Квартиры Образец

В случае несогласия с такой суммой, квартиросъемщик вправе расторгнуть договор. Отношения с квартиросдатчиком. Во время заключения соглашения необходимо оговорить условия проживания, частоту визитов владельца и прочее. В противном случае, может получиться так, что хозяин квартиры будет приходить в отсутствие квартиросъемщиков.

Ремонтные работы. В случае организации ремонта, данный пункт необходимо, также, обговорить заранее. Если жилец делает ремонт за свой счёт, то может рассчитывать на снижение платы за жильё. Однако и это следует обсуждать заблаговременно.

Обстановка в квартире. Следует максимально подробно описывать всю мебель, находящуюся на данной жилплощади. Это поможет избавиться от лишних разговоров и спорных ситуаций. Правильность составления договора на аренду и найм. Образец Вне зависимости от того, какого рода договор заключается между лицами, порядок его заполнения будет нести несущественную разницу. Она будет заключаться только в оговаривании сроков, условий для сдачи квартиры и всех рисков, связанных с причинением ущерба жилья.

Таким образом, в пунктах договора будет значиться следующее:. Сначала указываются данные владельца и жильцов. Описывается квартира, количество комнат и точный адрес. Указывается сумма, которую жильцы обязаны вносить ежемесячно, сроки погашения и ответственность за нарушения.

Уз музыка скачать. Узбек клип онлайн yangi uz. Ana ana - klip 2013. Узбекской музыке. Коллекция клипов к песням.

Составляется список имущества. Это необходимо для ограждения себя от излишних проблем. Плюс указываются все недостатки и нарушения. Указываются сроки сдачи квартиры.

Договор найма составляется в письменной форме и без нотариуса, а арендный или агентский договор должен быть составлен надлежащим образом. Образец договора В качестве примерного образца договора могут служить следующие пункты:. Указывается город и дата заключения договора.

Все данные жильцов и владельца. Предмет договора. Здесь описываются все собственники квартиры, а также ссылки на документы, указывающие право на собственность. Права и обязанности сторон. Расчёты по договору. Обеспечение исполнения обязательств.

Здесь указываются сроки возврата денег и прочие финансовые операции. Обоюдная ответственность. Сроки и расторжение договора. Прочие и дополнительные условия.

Акт передачи имущества и квартиры. Видео-советы: Как грамотно составить договор найма жилья Таким образом, съём квартиры по договору позволит и владельцу, и гостям города оградить себя от различного рода проблем. Договор аренды позволит владельцу получать денежные средства с минимальной ответственностью, а найм – сохранить квартиру в целости и сохранности.

Образец договора аренды квартиры ДОГОВОР аренды жилого помещения г. Москва. Гражданин паспорт Выдан зарегистрирован по адресу именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ» и Гражданин паспорт Выдан зарегистрирован по адресу именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в пользование, жилое помещение (квартиру, комнату, частный дом) по адресу: г. Москва, ул. , дом № , кв. № , состоящее из  комнат (в  комнатной квартире), жилой площадью кв. Метров, которым АРЕНДОДАТЕЛЬ распоряжается на основании 1.2.

Помещение передается АРЕНДАТОРУ целевым назначением для использования в соответствии с требованиями правил и норм эксплуатации жилого фонда. Указанное помещение считается сданным в наем с момента подписания Акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора. Настоящий Договор заключен на срок с «» 20г. По «» 20г. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН 2.1. Размер платы за пользование помещением в п.1.1. Настоящего Договора, устанавливаются соглашением сторон и составляет рублей в месяц.

Предоплата осуществляется за  месяцев вперед. Арендная плата уплачивается АРЕНДАТОРОМ ежемесячночисла месяца.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: 3.1. Передать АРЕНДАТОРУ свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Обеспечить пользование АРЕНДАТОРОМ необходимыми коммунальными услугами: вода, электричество 3.3. Оплачивать проведение ремонта общего имущества в многоквартирном доме и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (по мере требования таких расходов со стороны ЖЭК и других органов).

АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право самостоятельно в согласованные с АРЕНДАТОРОМ сроки, периодически проверять состояние сданного в наем помещения, а также своевременную оплату телефона и междугородних переговоров АРЕНДАТОРА. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА АРЕНДАТОР обязан: 4.1.

Договор Аренды Квартиры Простой

Содержать помещение в состоянии, отвечающем всем санитарным и противопожарным правилам, а также требованиям СНиП. Своевременно вносить плату за жилое помещение, абонентную плату за телефон и междугородние телефонные переговоры, электроэнергию. При прекращении Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ имущество в состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.

Не реже одного раза в месяц обеспечить проверку помещения АРЕНДОДАТЕЛЕМ. АРЕНДАТОР, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение настоящего Договора найма на новый срок.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 5.1. В соответствии с настоящим Договором, помимо АРЕНДАТОРА в помещении будут проживать следующие граждане: 5.2.

Договор Аренды Комнаты

Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке в случае нарушения одной из сторон договорных обязательств. Основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора АРЕНДОДАТЕЛЕМ могут являться: а) Существенное ухудшение состояния арендуемого помещения по вине АРЕНДАТОРА; б) Просрочка внесения арендной платы свыше 5.3.

При прекращении действия настоящего договора по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ им в течение 10 дней возвращается часть средств от ранее выплаченной в качестве предоплаты суммы, с выплатой АРЕНДАТОРУ еще 10% от этой суммы за каждый не использованный, но оплаченный им месяц найма. В случае прекращения действия настоящего Договора по инициативе АРЕНДАТОРА, АРЕНДОДАТЕЛЬ не возвращает оставшуюся часть средств от ранее выплаченной в качестве предоплаты суммы. При прекращении настоящего Договора АРЕНДАТОР обязан освободить помещение в  срок. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров. При невозможности урегулирования спора на взаимоприемлемой основе он подлежит рассмотрению в гражданском суде по месту нахождения ответчика. При изменениях и дополнениях к настоящему Договору запись делается на обоих экземплярах и скрепляется дополнительной подписью сторон.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. ДОПОЛНЕНИЯ К ДОГОВОРУ 8. ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ // АРЕНДАТОР //.